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11家房企1个月内密集抛售资产 出售总金额达560亿

时间:2018-1-6 14:47:42  作者:  来源:  浏览:27  评论:0
内容摘要: 一方面,上述被出售标的多处于亏损或高负债状态,企业剥离不良资产便于更好地调整结构;另一方面,近年来房企负债飙升、融资渠道收紧使得部分中小房企被迫退出,行业集中度增加。  数据显示,截至2017年第三季度,A股136家上市房企负债合计超过6.04万亿元,同比增加14038亿元,同...

  一方面,上述被出售标的多处于亏损或高负债状态,企业剥离不良资产便于更好地调整结构;另一方面,近年来房企负债飙升、融资渠道收紧使得部分中小房企被迫退出,行业集中度增加。

  数据显示,截至2017年第三季度,A股136家上市房企负债合计超过6.04万亿元,同比增加14038亿元,同比增长幅度达23.21%。

  多位业内人士在接受记者采访时表示,房企战略调整动作加大,背后说明企业对于当前市场发展环境尤其是盈利收窄的形势下开始有不同的反应。这其中有一部分房企拿地节奏很快,对于地产业务依然看好。有的房企则借势“互联网+”进行主动调整。地产主业发展不利的房企则表现为被动式的调整,这样的调整其关键不在于规模,而在于资金链的安全,这也是行业调整的趋势。

  资金承压负债飙升

  中信建投证券一份研究报告指出,2017年以来,行业整体资金面较为紧张。前三季度整体房企的净负债率达100%,较2016年上升约24个百分点,房企经营性现金流净额在前三季度由正转负,体现在行业下行周期中,房企经营现金流状况已经开始出现压力。


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